Todo es posible
Pese a que suene como una idea abstracta, esto no es necesariamente así, un concepto puede estar vinculado a muchos factores como el entorno, el clima, el espacio etc. y a medida que el diseño crece este puede evolucionar

Aterrizando el diseño
Durante este proceso se identifican las necesidades de los clientes y por medio de lluvia de ideas se plantean criterios que intenten dar soluciones al funcionamiento optimo del proyecto. El uso de ejemplos análogos nos ayuda a conducir el diseño hacia una intención, ya sea que una imagen capte el uso de un material o simplemente genere una atmosfera.

Enfoque y decisión
Una vez acordada la escala y el alcance del diseño, así como la dirección general que tomará el proyecto, aún quedan muchos detalles por trabajar. Traducimos los bocetos a la computadora para ser más precisos con las dimensiones asegurando de que todo encaja para tomar decisiones firmes sobre las alturas, materiales, sistemas, etc.

La información correcta para las personas adecuadas
Así como en la etapa de Diseño Esquemático se establece la idea general de un proyecto y en el Desarrollo de Diseño se enfoca y refina el proyecto, es justo en esta última etapa de Documentos de Construcción donde se resuelven cada uno los detalles de todas las disciplinas que intervienen en el desarrollo. En pocas palabras, es el conjunto final de planos que especificarán cada elemento del proyecto, desde la estructura hasta los colores de pintura.

Imagen digital o Render del proyecto a construir, obtenido por medio de softwares de vanguardia, dándole una apariencia realista desde cualquier perspectiva del modelo, donde se pueden apreciar materiales, distribución, iluminación, espacios, como si fuera una foto.

El presupuesto se obtiene de un análisis y estudio de las mejores opciones en el mercado en base al proyecto, donde refleja nuestras ventajas respecto a la competencia, por datos y cifras confiables.

Es suma de los servicios de planificación para garantizar un completo control sobre las especificaciones de proyecto previo a llevarse a cabo la construcción. Este servicio determina el alcance de trabajo, el presupuesto, los materiales de construcción y mucho más.

Son los pasos y metodologías a seguir durante la construcción, para tener una buena gestión y administración del proyecto, dándole seguimiento puntual en los tiempos acordados y revisando cuidadosamente la seguridad y calidad de los trabajos, controlando metódicamente el costo de los mismos.

Son los pasos indispensables para administrar un proyecto, por mencionar algunos: Flujos de cobro, facturación, juntas de coordinación, revisión de generadores y estimaciones, reportes de avance, cambios y especificaciones, calidad de los materiales, calidad en los procesos constructivos, suministros y programa de control.

Durante el cierre del proyecto nos enfocamos en la calidad en los detalles, así como hacer la entrega de: Planos As-Built, carpeta de entrega, Conciliación de pagos y cobros, finiquitos, acta de entrega recepción, retroalimentación y encuesta de satisfacción con el cliente, carta de recomendación.

Seleccionamos con análisis el terreno ideal, que cumpla con las características específicas en inversión y funcionalidad, para cubrir las necesidades de nuestros clientes e inversionistas.

Se realizara un análisis financiero, que determina la factibilidad de los proyectos. Esto nos facilita la determinación de las variables de costo, venta, preventa, financiamiento y crédito, de manera oportuna, para garantizar el éxito económico a todos los involucrados.

Como aliados, nos interesa orientar a nuestros clientes con diversas opciones de inversión para conseguir la realización del proyecto inmobiliario, buscando la mayor utilidad.

Ayudamos a que el cliente obtenga de forma eficiente los trámites y permisos necesarios para la realización del proyecto.

Tenemos una alianza con Prophecy Inmobiliaria, empresa dedicada a la comercialización de inmuebles, la cual cuenta con un equipo de ventas totalmente capacitado para cumplir las metas establecidas por proyecto. Esta alianza nos permite ofrecer una imagen dirigida al usuario final con las herramientas de promoción y comunicación adecuadas que brinden una atención personalizada a compradores y que garantice la venta.

Dirigimos y coordinamos cada paso que comprende el proyecto:

• Terreno
• Tramites
• Proyecto
• Obra
• Administración de ventas

Nos aseguramos de que cada paso vaya acorde con el cumplimiento de las leyes y los reglamentos vigentes, así como el puntual seguimiento de prácticas sustentables, con valor ambiental y económico.

Integramos el presupuesto previamente al inicio de la construcción. A lo largo del proceso llevamos a cabo la ingeniería de valor, de esta forma garantizamos el respeto a los parámetros de costos.

Entregamos personalmente los inmuebles, junto con el material necesario para el comprador, el cual contempla planos “As-built”, garantías y manuales de operación.

Desde el primer acercamiento te asignamos un agente inmobiliario que atenderá todas tus necesidades.  ¡Te mejoramos cualquier comisión del mercado!

Al aceptar nuestros servicios se firma un contrato de prestación de servicios en exclusiva ya que nos comprometemos a tener una atención 100% personalizada en cada uno de nuestros inmuebles.

Se necesita acreditar el titulo de propiedad del inmueble, esto se hace con una copia del las escrituras, boleta predial e identificación oficial.

Se realiza un estudio donde se analiza los diferentes factores que hay en la zona, que influyen el inmueble para saber un precio competitivo en el mercado, esto Junto con la valuación del inmueble hacen que tengamos una propuesta superior y justa.

(sin costo al contratar nuestros servicios)

Verificamos que todos los documentos del inmueble se encuentren en orden y sin gravamen, o existan trámites pendientes que compliquen o retrasen la venta o renta.

Así mismo corroboramos los antecedentes del inmueble en el registro público de la Propiedad.

Calculamos los impuestos que se generaron durante la operación de compraventa de este, tomando en cuenta las oportunidades que nos brinda la ley en materia de exenciones.

Nuestros arquitectos asesoran gratuitamente a nuestros colaboradores, para buscar el incremento de la plusvalía de un inmueble mediante el mantenimiento adecuado.

Te ayudamos con el mantenimiento de tu inmueble con el mejor precio del mercado.

Por medio de plataformas digitales se dará promoción a tu patrimonio en más de 20 páginas inmobiliarias.

Se colocan rótulos en zonas estratégicas y se hace difusión en bolsas inmobiliarias.

Por cuestiones de seguridad, Solo se puede revisar el inmueble con el agente responsable en citas previas programadas.

Se entrega quincenalmente un reporte de satisfacción del inmueble, mismo que se determina en base a las visitas que tuvo el inmueble mediante encuestas.

Buscamos obtener la mejor propuesta por escrito de compra o renta, acompañada de un depósito o apartado para darle seriedad.

Nuestro departamento legal, revisa los documentos de cada inmueble y brinda asesoría tanto en materia fiscal, como en relación con las condiciones específicas de cada inmueble.

Una vez aceptada la propuesta y negociado todos los detalles elaboramos el contrato correspondiente, que será autorizado y avalado por un notario.

Coordinamos y colaboramos con el notario designado para agilizar los tramites necesarios, para hacer la firma en el tiempo acordado

Firmando el contrato requerimos de sus datos fiscales para emitir una factura y efectuar el pago de nuestros honorarios.

Se realiza un levantamiento fotográfico y un reporte del estado del inmueble, mismo que se entrega y verifica con el comprador, donde se rectifican las condiciones pactadas previamente.

Mantenemos comunicación periódica para revisar que todo este en orden sabiendo que si requieren de nuestros servicios estamos a sus órdenes.

Desde el primer acercamiento te asignamos un agente inmobiliario que atenderá todas tus necesidades. ¡Te mejoramos cualquier comisión del mercado!

Se necesita acreditar el titulo de propiedad del inmueble, esto se hace con una copia del las escrituras, boleta predial e identificación oficial.

Al aceptar nuestros servicios se firma un contrato de prestación de servicios en exclusiva ya que nos comprometemos a tener una atención 100% personalizada en cada uno de nuestros inmuebles.

Mediante una visita de nuestros especialistas, se genera una valuación del inmueble para saber su costo real.

Se realiza un estudio donde se analiza los diferentes factores que hay en la zona, que influyen el inmueble para saber un precio competitivo en el mercado, esto Junto con la valuación del inmueble hacen que tengamos una propuesta superior y justa.
(sin costo al contratar nuestros servicios)

Nuestros arquitectos asesoran gratuitamente a nuestros colaboradores, para buscar el incremento de la plusvalía de un inmueble mediante el mantenimiento adecuado.

Te ayudamos con el mantenimiento de tu inmueble con el mejor precio del mercado.

Por medio de plataformas digitales se dará promoción a tu patrimonio en más de 20 páginas inmobiliarias.

Se colocan rótulos en zonas estratégicas y se hace difusión en bolsas inmobiliarias.

Por cuestiones de seguridad, Solo se puede revisar el inmueble con el agente responsable en citas previas programadas

Se entrega quincenalmente un reporte de satisfacción del inmueble, mismo que se determina en base a las visitas que tuvo el inmueble mediante encuestas.

La póliza Jurídica nos garantiza que el arrendamiento sea de forma segura y nos comprometemos a solucionarlo de manera ágil e inmediata.

Por tu seguridad, Todos los inquilinos deberán contar con un aval con un inmueble en la CDMX sin gravamen alguno.

Nos encargamos de llevar el proceso de cualquier trámite con total transparencia y de forma segura.

Consulta en el buró de crédito tanto del fiador como del arrendatario

Nuestro departamento legal, revisa los documentos de cada inmueble y brinda asesoría tanto en materia fiscal, como en relación con las condiciones específicas de cada inmueble.

Se realiza un levantamiento fotográfico y un reporte del estado del inmueble, en constancia con el inquilino previo al cierre y firma del contrato.

Firmando el contrato requerimos de sus datos fiscales para emitir una factura y efectuar el pago de nuestros honorarios.